OWNER管理業務(オーナー様)

建物をお持ちのオーナー様へ

弊社では、売買、賃貸、土地や建物、アパート、店舗などの物件情報を募集しています。
売買物件ー土地、建物、マンション、収益物件
賃貸物件ーアパート、マンション、駐車場
※早期の成約が重要との視点から、広告展開、不動産ネットワークを駆使するほか、市場や顧客動向を踏まえたご提案もさせていただきます。

空室でお困りの大家さまへ

労力をかけて建てられた、また所有するアパートが空室では、家賃収入が入らず、当初の資金計画にも狂いが生じます。市場を見渡しても、賃貸住宅はたくさんあり、それらの中でお客様に選ばれる対策や工夫が必要になってきます。
弊社では、当然に早期の成約が大家様のメリットと考え、市場の動向や大家さまの将来的な資金計画などとを照らし合わせた上で、広告・営業展開を図っていきます。
また、空室改善のほか、入居者の家賃滞納、クレーム、建物の資産維持のための管理、メンテナンスについてもお気軽にお問い合わせください。

流れ

  • STEP.01
    入居者募集
    • 24時間 365日、インターネットでの情報発信
    • 現地看板、垂れ幕、のぼりの設置
    • 近隣施設や専門学校、同業他社への物件紹介
    • 折り込み、ポスティング広告の発行
  • STEP.02
    入居審査
    • 申込書などの書面による厳密な入居審査
    • 入居動機、家族構成等の聞き取りの徹底
    • 連帯保証人の設定、家賃保証会社への加入の徹底
  • STEP.03
    賃貸借契約
    • 有資格者(宅建主任士)による契約代行
    • 入居者総合保険(借家人賠償) 加入の徹底
    • 金銭の授受、鍵引渡し
  • STEP.04
    建物管理
    • 建物の点検、保全、修繕の手配
    • 建物の定期巡回清掃
    • 各戸水道 検針
    • 保証会社への代位弁済依頼
  • STEP.05
    トラブル対応
    • 滞納者への督促及び賃料の立替
    • 入居者からの苦情 対応、処理
    • その他のあらゆるクレームの処理
  • STEP.06
    退去
    • 建物の明け渡し、敷金の清算
    • 退去後のハウスクリーニング
    • リフォームの提案等

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お気軽にお問い合わせください。

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